¿Cómo levantar el patrimonio familiar en Ecuador?

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  • juanpch
    comenzado un tema ¿Cómo levantar el patrimonio familiar en Ecuador?

    ¿Cómo levantar el patrimonio familiar en Ecuador?


    El Patrimonio Familiar es el conjunto de bienes constituido por resolución judicial y en forma única que aseguran y garantizan la subsistencia y bienestar de la familia.El Patrimonio Familiar o "Bien de familia" de acuerdo con los artículos 34 al 50 de la Ley 14.934, de "Régimen de Menores y Bien de Familia", de 14 de diciembre de 1954 tiene por objeto la tutela del núcleo familiar por medio de la protección patrimonial de la vivienda urbana o rural o explotación familiar en ella existente cuyo valor no exceda de las necesidades de sustento y vivienda de la familia, la cual, con el cumplimiento de los requisitos previstos en la normativa legal y entre otros efectos jurídicos, adquiere el carácter de bien inembargable e inejecutable.

    La administración del patrimonio familiar corresponde a ambos cónyuges o a solo uno de ellos si el otro falta o se halla impedido, o bien al padre o a la madre beneficiarios o al que lo hace constituir sólo para sus hijos. En defecto de los padres, la administración puede confiarse al tutor.

    En caso de los ascendientes, así como de los colaterales, corresponde al que lo hace constituir o al tutor de los beneficiarios.

    Cuando el padre o la madre que queda en el patrimonio familiar quiere contraer enlace con un tercero, debe comunicarlo al juez, quien, después de escuchar a las partes y al fiscal, puede mantenerlo en su situación, substituirlo por el otro progenitor, si ello es posible, o nombrar un tutor, de acuerdo al interés de los hijos, no surtiendo efecto la determinación si el matrimonio no se realiza.

    El padre o la madre que no da aviso al juez pierden el beneficio del patrimonio familiar y queda suspendido en el ejercicio de su autoridad, perdiéndolo también el que es privado o suspendido en el ejercicio de dicha autoridad.

    El levantamiento o subrogación del Patrimonio Familiar es el procedimiento legal, mediante el cual los beneficiarios de créditos hipotecarios del Banco, una vez canceladas sus obligaciones crediticias, resuelven levantar o subrogar el limitante de dominio, para efectos de subrogar con otro de mayor valor o enajenar el inmueble.

    Requisitos para levantar el patrimonio familiar
    • Los clientes del Banco Ecuatoriano de la Vivienda, previa la autorización del Levantamiento del Patrimonio Familiar, deberán tener cancelado la totalidad del crédito o préstamo que el BEV les haya otorgado.
    • Una vez que el solicitante no tenga saldo pendiente que cancelar, deberá presentar los siguientes documentos:
    • Oficio dirigido al señor Gerente General del BEV, conjuntamente firmada por el Notario o por el Juez, solicitando autorización para levantar o subrogar el Patrimonio Familiar, conforme el Artículo 48 del BEV y artículo 851 del Código Civil.
    • Petición de Cancelación de Patrimonio Familiar, firmado conjuntamente con el Abogado patrocinador, quien deberá adjuntar copia de su credencial profesional a color. En tratándose de demanda ante Juez Civil, providencia del Juez que solicita la opinión del Banco, respecto del levantamiento o subrogación del patrimonio familiar.
    • Certificado de Gravámenes actualizado del Registro de la Propiedad del Cantón correspondiente.
    • Declaración Juramentada suscrita por el Notario, los peticionarios y dos testigos, esto si se solicita ante el Notario.
    • Copias de las cédulas a color de los solicitantes y los testigos .
    • Copia de la escritura de cancelación de Hipoteca, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente.


    Procedimiento para levantar el patrimonio familiar

    Una vez ingresada la documentación, la Subgerencia Jurídica analiza y revisa que los documentos se encuentren completos, que tanto los pedidos del Notario como del Abogado hagan referencia al articulo 851 del Código Civil y la causal por la que solicitan el levantamiento o subrogación del Patrimonio; Que en el certificado del Registro de la Propiedad correspondiente, conste que el inmueble se encuentre libre de gravámenes; Que se adjunten las copias de las cédulas de los testigos y solicitantes. Cuando la documentación cumple con todos los requisitos solicitados, se procede a elaborar el oficio dirigido al Notario, con el cual se autoriza el Levantamiento de Patrimonio Familiar, el mismo que es suscrito por el señor Gerente del BEV., o su apoderado. En caso de que la petición sea cursada por el Juez Civil, previo a la autorización, se verifica en Operaciones que el crédito se encuentre cancelado en su totalidad.

    Costo para levantar el patrimonio familiar

    El solicitante previo al retiro de la solicitud de levantamiento o subrogación del patrimonio familiar, cancelará al Banco la suma de US$ 10,00 (Diez dólares) por concepto de servicios bancarios.

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    somos 15 herederos para la firma ante el notario debemos estar todos presente para el levantamiento de dicho patrimonio o no es necesario que asistan todos para hacer dicho levantamiento.

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    Compre hace seis años una casa en Duran ciudadela el recreo pero no se saco el patrimonio familiar en esa epoca mi pregunta es puedo incribir las escrituras en el regi
    stro de propiedad de Duran

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    Buenas Tardes, mi madre falleció hace muchos años, somos 4 herederos directos (3 están vivos y 1 fallecido), mis dos hermanos mi venden sus derechos hereditarios pero de mi hermano fallecido, soltero hay 2 herederos y uno de ellos no quiere firmar el levantamiento del patrimonio para que se firme la compra venta, que puedo hacer en ese caso?

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    Hola queremos vender una casa i nos piden patrimonio familiar somos 3 hermanos ayudenm con eso mi numero es 0994601050 ..correo..quizhpixavier33@gmail.com

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    Hola ayudenm con algo queremos vender una casa .es herencia somos tres hermanos y nos piden el patrimonio familiar y no sabemos quien ase ese tramit ayudenos

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    Que tiempo demora levantar el patrimonio familiar, porque necesito vender mi casa por medio del BIESS Y CUANTO COSTARÍA . Gracias

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    buenas noches deseo levantar patrimonio familiar de las casas de mucho lote 1

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    Buenas noches, la casa esta a nombre de mi padre, de quien no sabemos desde hace ya 35 años, también consta mi madre y mis dos hermanos y yo dentro del patrimonio familiar, como podemos levantar el patrimonio en este caso

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    Hola tengo una consulta mi hijo hizo una negociación para compra de una casa hizo con el dueño un carta compra venta ante un notario y desembolsó un valor de entrada si así se puede llamar y el saldo para cancelar con crédito del Biess, en el lapso de comenzar los trámites se encie tra que la casa tenía un fideicomiso mismo que el propietario procedió a cancelar para que mi hijo siga con el proceso clusi e le dió las llaves a mi hijo para que se cambie porque practicamente era un hecho la compra. En el transcurso de que mi hijo pudiera empezar con los trámites en el BIESS el dueño de casa fallece y aparece una posesion efectiva y los herederos que en este caso son la viuda y los hijos ahora quieren tomar el dinero inicial como un arriendo y no queriendo esperar el crédito porque quieren que cancele de contado la casa. Orientenme que puedo hacer porque ellos no le quieren devolver el di ero a mi hijo y tampoco quieren esperar a que el seguro le den el crédito a mi hijo y hay una niña menor de edad en este asunto

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