Requisitos para sacar un Préstamo Hipotecario en el Biess:

Colapsar
X
Colapsar
  • Filtrar
  • Tiempo
  • Mostrar
Limpiar Todo
nuevos mensajes

  • Título: Requisitos para sacar un Préstamo Hipotecario en el Biess




    Uno de los servicios más importantes que ofrece el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) a sus afiliados es el de otorgar préstamos hipotecarios para comprar casas nuevas, construir viviendas, remodelar sectores de la casa, comprar terrenos, adquirir oficinas y comprar locales comerciales. También permite a los afiliados trasladar al Biess hipotecas adquiridas en otras instituciones bancarias. Los requisitos dependen del tipo de hipoteca que los clientes quieran sacar. La Tasa de Interes varía de acuerdo al tiempo del crédito pero se toma como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador

    Tipo de Hipoteca: Vivienda terminada

    Este tipo de hipoteca sirve para comprar casas nuevas

    Requisitos
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas.
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.
    Condiciones

    Monto y Financiamiento

    Si el valor del avalúo de la vivienda es menor o igual a USD 125.000 podrá financiarse el 100% hasta USD 100.000; si es superior a USD 125.000, el Biess financiará el 80% del total del bien inmueble y la diferencia deberá ser cubierta por el solicitante.

    Plazo Máximo
    • Hasta 25 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años.

    Tipo de Hipoteca: Construcción de vivienda

    Este tipo de hipoteca sirve para que los afiliados puedan construir su propia casa

    Requisitos

    Afiliados en calidad de dependencia
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas.
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.
    Condiciones

    Monto y Financiamiento
    • Si el valor del presupuesto de construcción es menor o igual a USD 125.000 podrá financiarse el 100% hasta USD 100.000; si es superior a USD 125.000, el Biess financiará el 80% del costo total de dicho presupuesto y la diferencia deberá ser cubierta por el solicitante.
    • El Biess financiará sólo costos directos.
    • Se debe tomar en cuenta que la gracia es sólo para el capital, los intereses generados en la etapa de construcción desde el primer desembolso hasta el primer pago serán cobrados prorrateadamente en la tabla de amortización.
    Plazo Máximo
    • Hasta 25 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años.

    Tipo de Hipoteca: Remodelación y ampliación de vivienda

    Esta hipoteca sirve para arreglar o modificar una pequeña parte de la vivienda (de hasta 42 m2)

    Requisitos

    Afiliados en calidad de dependencia
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.

    Condiciones

    Monto y Financiamiento


    El Biess financiará hasta el 50% del valor del avalúo de realización actualizado de la vivienda.

    Plazo Máximo
    • Hasta 15 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años.

    Tipo de Hipoteca: Adquisición de terreno

    Esta hipoteca sirve para adquirir terrenos de hasta 5.000 m2 en zonas urbanas y hasta 10.000 m2 en zonas rurales

    Requisitos
    • Afiliados en calidad de dependencia
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.
    Condiciones

    Afiliados en calidad de dependencia

    Monto y Financiamiento

    El Biess financiará hasta USD100.000, si el valor del avalúo de realización del terreno es menor o igual a USD 125.000, si el valor del realización del terreno es superior a USD 125.000, el Biess podrá financiar el 80% del avalúo del terreno.

    Plazo Máximo
    • Hasta 12 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años.

    Tipo de Hipoteca: Adquisición de terreno y construcción de vivienda

    Esta hipoteca va dirigida a afiliados que quieran comprar un terreno y construir sobre el mismo

    Requisitos

    Afiliados en calidad de dependencia
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.
    Condiciones

    Afiliados en calidad de dependencia

    Monto y Financiamiento
    • El Biess financiará hasta USD100.000, si el valor del avalúo de realización del terreno y el presupuesto de construcción es menor o igual a USD 125.000, si el valor del realización del terreno y el presupuesto de construcción es superior a USD 125.000, el Biess podrá financiar el 80% del total del crédito.
    • El Biess financiará sólo costos directos en el presupuesto presentado para la construcción.
    • Una vez desembolsado el valor del terreno, se procederá con el cobro del capital y los intereses generados, se debe tomar en cuenta, que al realizar el primer desembolso para la construcción hay un período de gracia sólo para el capital, los intereses generados serán cobrados prorrateadamente en la tabla de amortización.

    Plazo Máximo
    • Hasta 25 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años.

    Tipo de Hipoteca: Adquisición de oficinas, locales comerciales y consultorios

    Este crédito hipotecario sirve para comprar oficinas, locales comerciales y consultorios

    Requisitos

    Afiliados en calidad de dependencia
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas.
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.
    Condiciones

    Monto y Financiamiento

    El Biess financiará hasta USD 100.000, si el valor del avalúo de realización del bien inmueble es menor o igual a USD 125.000, si el valor del realización del terreno es superior a USD 125.000, el Biess podrá financiar el 80% del avalúo del bien inmueble.

    Plazo Máximo
    • Hasta 12 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años

    Tipo de Hipoteca: Sustitución de hipoteca


    Este tipo de hipoteca permite a los afiliados trasladar al Biess hipotecas adquiridas en otras instituciones bancarias siempre y cuando hayan sido para comprar una vivienda

    Requisitos
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas.
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.

    Condiciones

    Monto y Financiamiento

    El Biess financiará hasta la totalidad del saldo adeudado a la Institución Financiera, siempre y cuando su capacidad de pago lo permita.

    Plazo Máximo
    • Hasta 25 años.
    • Edad máximo para otorgar un crédito 75 años.


    Tasa de Interés

    La tasa de interés que se concederá para los préstamos hipotecarios, fluctúa de acuerdo con el plazo, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago. La tasa se reajustará cada 180 días.



    Fuente: BIESS
    Editado por última vez por davcastelo; http://www.forosecuador.ec/member/1039-davcastelo en 23 de julio de 2013, 00:11:33.



    Compartir información:





    Compartir en Facebook
    Síguenos en redes sociales:








  • #2
    si deseo comprar una casa ya usada puedo acceder a un prestamo hipotecario

    Comentar


    • #3
      Hola, Esto es para informar al público en general que la señora Rodríguez, un prestamista privado de préstamos tiene abrir una oportunidad financiera para todo el mundo en necesidad de ayuda financiera. Damos préstamos a tasa de interés del 2% de los individuos, las empresas y las empresas bajo un términos y condiciones claras y comprensibles. póngase en contacto con nosotros hoy en día por e-mail a: (rodriguezhenriettaloan@gmail.com)

      Comentar


      • #4
        si yo tengo un prestamo quirografario puedo axeder a un prestamo hipotecario

        Comentar


        • Avatar de Invitado
          Anónimo comentó
          Editar un comentario
          si tengo un prestamo vigente quirografario por salir de la emplesa en enero puedo axeder un prestamo hipotecario solo me faltaba dos meses para pagar

      • #5
        si deseo construir el iess me entrega el dinero del préstamo o él mismo me construye?

        Comentar


        • #6
          si deseo construir el iess me entrega el dinero me pueden ayudar con esta inquietud gracias

          Comentar


          • #7
            hola, si nunca tuve un préstamo quirografario puedo igual acceder al hipotecario?

            Comentar


            • #8
              para comprar un terreno el bies me da el dinero o compra el terreno

              Comentar


              • #9
                pesima información eso esta en la pagina del Biess porfavor!!!!

                Comentar


                • Avatar de Invitado
                  Anónimo comentó
                  Editar un comentario
                  De acuerdo, pesima información!!1

              • #10
                porqué los burócratas del biess complican tanto los trámites y no son más explícitos? una cosa son las condiciones y otra muy diferente LOS REQUISITOS!!!!

                Comentar


                • Avatar de Invitado
                  Anónimo comentó
                  Editar un comentario
                  soy empleado publico puedo adquirir un crédito para poner un negocio

              Comentarios:


              Para que tu mensaje sea aceptado, sigue las normas de nuestra comunidad:

              1. 1. Todos los mensajes inapropiados serán eliminados automáticamente.
              2. 2. Procura que tus mensajes aporten algo al foro, y se respetuoso con los demás.
              3. 3. Comparte tus conocimientos, y ayuda a otros usuarios.
              4. 4. No olvides demostrar tu buena educación y ortografía :)

              5. Recuerda: Foros Ecuador es una iniciativa particular, sin relación con el Gobierno o cualquier otra institución pública o privada. Por lo tanto no estamos en capacidad de brindar asistencia, soporte o resolver problemas en nombre de terceros. Conoce más sobre nosotros en la sección "Acerca de".

              Contenidos introducidos anteriormente se guardarán automáticamente. Restore o Descartar.
              Guardado Automático
              Smile :) Big Grin :D Frown :( Mad :mad: Stick Out Tongue :p Embarrassment :o Confused :confused: Wink ;) Roll Eyes (Sarcastic) :rolleyes: Cool :cool: EEK! :eek:
              x
              Insertar: Uña del pulgar Pequeño Medio Grande Tamaño natural Eliminar  
              x


              Trabajando...
              X