¿Cómo calcular el nuevo impuesto a la plusvalía?

[juanpch]

Consulte como calcular el nuevo impuesto a la plusvalía de Ecuador, propuesto por el presidente Rafael Correa:

La manera de calcular este impuesto se basa en que si un bien costaba 20 años atrás $ 100 y ahora está en $ 1.000, y se lo vende a $ 1.500, de esos $ 500 una parte irá al Municipio y otra al fisco.

El Gobierno todavía no incluye esta propuesta en la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial. Por el momento se trata sólo de un proyecto para evitar el incremento del costo de tierras de forma injustificada.

[juanpch]

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[dflizar]

Quizá existe ya un borrador del proyecto de ley para reformar el impuesto a la plusvalía?

el impuesto a la plusvalía debe ser preciso confiable comprensible, la pregunta es como se debe pagar la plusvalía en la compra de una casa nueva recién construida donde no ha generado el bien nada en términos de tiempo de que el bien haya sido ocupado un tiempo para genere plusvalía. esta situación debe ser bien clara como se aplica por que a la criolla en este ecuador para tener dinero extra es fácil engañar al comprador. debe existir una ley directa que el vendedor del bien paga la plusvalía por que el sabe sus antecedentes y el sabe el beneficio obtenido por su negocio en la construcción, no debe darse espacio para que el vendedor comprometa al comprador page la plusvalía. La ley debe ser clara si vende su propiedad tu debes pagar la plusvalía caso contrario no permitirle hacer la venta y en esto debe de actuar la ley de defensa del consumidor dicho organismo ya debe de dar su espacio a la protección de quienes compramos una vivienda de no permitirle al propietario el abuso de que tu me pagas la plusvalía de ser así esto debe ser penado con prisión de 10 a 12 años de cárcel por abuso al desconocimiento de otra persona

[Anónimo]

me gustaria Ud. que explique bien segun el ejemplo anterior tengo entendido que en la segunda venta se genera el impuesto para el municipio y no a la primera venta no se a que quedar

[Anónimo]

Es necesario conocer que normalmente los terrenos ganan plusvalía o utilidad, no así las construcciones, pues éstas sufren depreciación, mientras más tiempo de vida consumida tenga, menos valor tiene la construcción. Entonces balanceados estos dos parámetros se tiene el valor del bien. Hay otro factor que incide, se podría decir que es el entorno, el cual puede ser muy determinante, si se construye una obra importante agregará valor al inmueble, pudiendo considerarse ganancia extraordinaria.

[Anónimo]

Quiero vender mi casa en 35.000 antes costaba 20.000 cuanto debo pagar de plusvalía