Transferencia de Dominio (Quito):

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  • Título: Transferencia de Dominio (Quito)


    Declaración de impuestos de alcabalas y utilidad generados en la Transferencia de Dominio de bienes inmuebles ubicados en la jurisdicción del Distrito Metropolitano, las obligaciones se cargarán al sistema de recaudaciones con IFIS, el contribuyente pagará los tributos y continuará con el proceso de escrituración e inscripción en el Registro de la Propiedad.

    Requisitos para transferir el dominio de un inmueble
    • El impuesto predial y la contribución especial de mejoras del año actual deberán encontrarse pagados.
    • Formulario de declaración para la liquidación de impuestos a la transferencia de dominio, con firma y sello del notario, debidamente lleno, sin enmendaduras, tachones o borrones.
    • Copia de cédula y certificado de votación de los intervinientes.
    • Original y copia de la minuta con firma y sello del notario o escritura de transferencia de dominio; la minuta deberá contener los valores de la transferencia.
    Requisitos adicionales (si el caso lo requiere)
    • Copia del poder especial o general en caso de comparecencia de apoderados.
    • Copia de nombramiento vigente del representante legal en caso de sociedades.
    • En caso de donaciones se podrá adjuntar el acta de insinuación
    • de donación.
    • En caso de restituciones fiduciarias será necesaria la presentación de copia de escritura de antecedentes, a fin de verificar si existe o no derecho a exención.
    • En caso de arrendamiento mercantil, es necesario la presentación del contrato de leasing o la tabla de amortización, a fin de verificar si existe o no derecho a exención.
    • En caso de transferencias de dominio realizadas por entidades de interés social, se solicitará y documentará el número y fecha de autorización de la Ordenanza Metropolitana que otorga tal calificación, detallada en la documentación.
    • En caso de transferencia de dominio realizados por entidades de interés social el certificado de no poseer bienes, emitido por el registro de la Propiedad, a fin de determinar si existe o no derecho a exención; deberá encontrarse vigente al momento de realizar el trámite de transferencia de dominio.
    Procedimiento para transferir el dominio
    • Descargar el formulario de declaración para la liquidación de impuestos a la transferencia de dominio
    • Llenar el formato de recepción de información y presentarlo en las Administraciones Zonales junto con los requisitos.
    • Verificar online si se generaron los tributos con el número del predio
    • Pago de tributos en las instituciones financieras.
    • Regresar a la administración zonal para retirar su hoja de rentas.
    Oficinas y teléfonos donde realizar el trámite

    Click aquí


  • #2
    en que art. esta estipulado los requisitos que se deben presentan para realizar la transferencia de dominio??? por agradezco su colaboración

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    • #3
      Buenas tardes quisiera saber donde puedo hacer el tramite porque esty haciendo el tramite con un abogado y me comenta que debo tener 10.000 dolares para que pueda estar a mi nombre la propiedad respuesta xfavor que debo hacer

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